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| Herrliche Luxuslandhausvilla in traumhafter Südhanglage |
| No.: |
10773 |
| Price: |
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| New in: |
1989 |
| Region: |
Land: at, Region:
Tyrol |
| Place: |
Unterinntal,
[ Map,
no guarantee ] |
| Number of rooms: |
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| Living space: |
380 m² |
| Description environs: |
| Diese dem neuesten Stilempfinden angepasste Luxuslandhausvilla mit französischem Flair wurde in unverbaubarer Südhanglage mit herrlichem Nah- und Fernblick erbaut. Das ganztägig sonnenbeschienene Erdgeschoss ist vor allem auf das Wohnen ausgerichtet: Diele, Windfang, Garderobe und Gäste-WC erstrecken sich über ca. 40 m² und sind nur mit edelsten Materialien ausgestattet. Die 18 m² große Küche mit Kochinsel, sämtlichen Elektrogeräten und mittigem Essplatz wurde vor ca. 7 Jahren neu gestaltet, daran schließen sich eine Speis und ein separater Wirtschaftsraum an, der einen eigenen Lieferanteneingang nach draußen hat.
Esszimmer und Wohnzimmer sind mit exquisitem französischen Cottoböden ausgestattet und diversen klassischen, handgefertigten Einbaumöbeln. Der offene Kamin ist mit einer Keramikscheibe versehen und vom Wohnzimmer führt der Weg direkt hinaus auf die wunderschöne überdachte Terrasse mit dem traumhaften Bergblick.
Im 1. Oberschoss befinden sich drei Schlafräume (für Kinder und/oder Gäste) mit neuem gekalkten Parkett und ein Marmor-Duschbad mit getrenntem WC. Für die Eltern ist eine himmlisch schöne Suite (57 m²) vorgesehen, mit Schlafraum, Ankleide und Luxusmarmorbad mit separater Dusche und separatem WC. Auf drei Seiten (Osten, Süden, Westen) existiert ein tiefer Balkon, der von zwei Seiten der Eltern-Suite zugängig ist und von zwei Kinderzimmern.
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| Description property: |
| Absolutes Highlight jedoch ist der großzügige Spa-Bereich mit direktem Zugang nach draußen. Hier finden sich auf Sollnhofer Steinboden neben einem eigenen Umkleideraum nebst separater Toilette diverse Trimmgeräte, ein Solarium, ein achteckiger Whirlpool und eine großräumige, über Eck gehende Sauna, die auch als Sanarium genutzt werden kann. Der Duschbereich umfasst Kopfdusche, Seitenduschen, Schwallbrause und das luxuriöse Tauchbecken. Im großzügigen Ruheraum mit eigenem Zugang in den Garten kann man bei Musik (Fernseh- und Musikanschluss mit eigenen Boxen) herrlich entspannen.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den exklusiven Bädern und den Toiletten befinden sich noch zusätzliche Radiatoren. Warmwasser und Bodenheizung werden im Frühjahr und Herbst nur über die elektronisch gesteuerte Solaranlage betrieben, z.B. wurden im März diesen Jahres 238 Stunden solar geheizt. Der 10.000 l fassende Öltank kann mit extraleichtem Heizöl befüllt werden. Zusätzlich befinden sich im Heizungskeller die Entfeuchtungsanlage, die Umwälzanlage für den Whirlpool und die Dampferzeugung für das Sanarium.
Auf 79 Piloten stehend und durch die zusätzliche, doppelte Drainage ergibt sich ein absolut trockenes Wohnhaus, dessen im Souterrain sich befindliche Räumlichkeiten ebenso wie die im Erdgeschoss gelegenen Haupträume jeweils auf ebenerdig angelegte Terrassen mit angrenzenden, planem Rasen führen. Von der 43 m² großen Doppelgarage führt eine direkte Verbindung ins 1. Obergeschoss, ist aber auch trockenen Fußes vom EG her erreichbar. Angegliedert an die Garage und von außen her zugänglich befindet sich der ca. 11 m² große Abstellraum für Gartenmöbel und ähnliches.
Hervorzuheben sind auch noch die optimale Lage: fünf Seen in unmittelbarer Umgebung und zwei umfassende Skigebiete, sowie eine nur wenige km entfernte Autobahnanbindung.
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| Seller reference-No.: |
145019 |
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