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| RARITÄT: Landhaus in Kärnten auf 1300 m Seehöhe |
| No.: |
8928 |
| Price: |
280000 € |
| Region: |
Land: at, Region:
Carinthia |
| Place: |
Flattach,
[ Map,
no guarantee ] |
| Number of rooms: |
5 |
| Living space: |
135 m² |
| Description environs: |
| In Kärnten, Österreichs südlichstem Bundesland mit den meisten Sonnenstunden, umrahmt von den Tauern, den Karawanken, den Gurktaler und den Karnischen Alpen, auf der Alpensüdseite gelegen, steht dieses Landhaus ruhig und sonnig gelegen auf einer Zwischenalm auf 1300 m Höhe, - am Ende einer asphaltierten, geräumten Bergstraße. Im Winter, wenn die tief stehende Sonne in manche Täler monatelang keinen Sonnenstrahl schickt, an zahlreichen Berghängen kalter Schatten herrscht, wird dieses Haus bis zu 6 Stunden von der Sonne verwöhnt, - ein Vorteil, der den Wert der Immobilie mitbestimmt. Wandern ab Haustür zur Hochalm mit bewirtschafteten Hütten, relativ kurze Wege zum Ganzjahres-Schigebiet, zu zahlreichen Seen, nach Lienz und Spittal, aber auch nach Italien und Slowenien etc., - ruhig wohnen und doch so nah! |
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| Description property: |
| Das alpenländische Haus ist in gut dimensionierter, isolierter Stein-Massivbauweise errichtet, mit viel Holz verkleidet. Etwa 18 lm überdachter Balkon mit Platz für Sitzgruppe, beleuchtet mit Steckdose für Grill etc., Platz für Sitzgruppe hinter dem Haus, Platz für Sitzgruppe vor dem Haus (eingefriedet), Garage im Haus, Teilkeller. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
2 getrennte Wohneinheiten - ideal für Familien. OG/DG:Hauptwohnung ca. 85 qm, hochwertige Türen mit Kerbschnitzereien, Holzbalkendecken, Diele mit Stiege zum Dach-Schlafraum (Platz für 1 Doppelbett + 2-4 Liegeplätze, Garderobe etc.), DU/WC gefliest, Anschlüsse f. Waschmaschine, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Einzelanfertigung), Ecksitzgruppe, Wandschrank mit integrierter Liege und Anrichte in gleicher Optik, Kachelofen von der Diele beheizbar, Etagenheizung. Die Wände und Hölzer sind giftfrei, teilweise mit Bienenwachs behandelt. Anschluss für Tel.,TV-Sat, Wohnstübchen mit Holzbalkendecke, Dielenboden und Kachelofen, TV-Anschluss. Speisekammer mit Regalen und Platz für Kühlschrank.
UG: 1 Appartement, ca. 50 qm. Diele, Fußboden gefliest, Holzdecke mit integriertem Licht, 2 Garderobenlämpchen. In der alpenländischen Wohnstube mit Ecksitzbankgruppe und Platz für 10-12 Personen ein dekoratives Einbauregal mit bemalten Elementen (bäuerliche Szenen), angetrennte App.-Küche mit Spüle/Kochplatten/Kühlschrank- Element, Tellerbord, Wand-Decken-Holzverkleidungen mit integriertem Licht. DU/WC gefliest, Schlafstube im Anbau im Almlook, 2 alte Bauernbetten mit Schrank und Nachtkästchen, zwei Sessel mit Tischchen, 1 Leiter zur Galerie mit zwei Liegeplätzen, Keramik-Holzofen, sep. Ausgang zum Garten, Tel.-Anschluss, TV möglich. |
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| Seller reference-No.: |
2224 |
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